一千平方售楼部。求P

一千平方售楼部。求P

要求：
销售区域。
前台、沙盘、分户模型、区域模型、影音室、洽谈区、VIP（分离难缠客户用）
办公区域。
财务室、更衣休息室、打印资料室、办公室（3到4人用）、会议室（10-12人用）
附：如有想法特殊，可舍弃会议室。

整体外建筑围绕Art-deco风格  设计。
最好再添加上水的元素，因为小区有个很美的湖景区域。

外建已经在建设。但是有需要，可改动厕所，能不动尽量不动。层高除去梁位 4000

有几点建议，1从建筑角度，外观形态比较复杂，如果不能很好的利用建筑本身结构的特点来设计，那就把空间做的方正一点。入口是一个重点，建筑可以把销控台前移，往门口做。2，如果没有轴线，也没有手法表明有一些立体的结构可以和空间形态呼应，3，空间配比和服务动线有重合。估计楼主是新手，我发过二个我们设计的接待中心平面，你可以去看看；万变不其中，原则性的东西都是一样；只是表现形式不一样，建议可以去投入使用的接待中心去多体验

徐少林 发表于 2013-12-28 15:55
有几点建议，1从建筑角度，外观形态比较复杂，如果不能很好的利用建筑本身结构的特点来设计，那就把空间做 ...

谢谢你的点评！
我也是第一次做这个售楼部！至于售楼部的配备和里面的一个流程完全不清楚，也就百度了一下，就弄出这样的一个有点糟糕的平面！还望指教。

感觉你的功能太散了 ，像财务室这些最好能和洽谈贵宾室在一起  而且这个动线也不对

隐遁黑夜 发表于 2013-12-29 15:50
感觉你的功能太散了 ，像财务室这些最好能和洽谈贵宾室在一起  而且这个动线也不对 ...

怎么说呢，功能方面真心不了解，由于没有做过，所以甲方策划部那边怎么运营的一个流程，我只能按照他们所说去布置，可能区域性不一样吧，他们是，-大厅-沙盘-区域模型-影音室-洽谈-分户模型-签单-
至于他们这边 要求只要一间VIP 作用并不是单纯接待贵宾-主要是分离客户，这些是他们的一个营销模式。

功力不够啊，还 请多多指出不足的地方。谢谢

规划流线大概是这个样子

liyulynn 发表于 2013-12-31 11:52
规划流线大概是这个样子

这个哥们很不错  

liyulynn 发表于 2013-12-31 11:52
规划流线大概是这个样子

谢谢 这位兄弟的思路。
基本上的柱子也都很好的隐藏了。
可能就是门口沙盘放进来后偏小了一点吧。{:1:}

肯定不会小，太空不是很好。面积都是要钱的哈哈

试了试       ..................